mardi 30 avril 2013

Magnifique Loft en vente région de Pélussin ( 42 )

mardi 23 avril 2013

Le pouvoir d'achat immobilier devrait profiter de la baisse des prix

Le pouvoir d'achat immobilier dans les 10 premières villes de France en mars (©Meilleurtaux.com)

Encore limitée à quelques villes, l’amélioration du pouvoir d’achat des emprunteurs devrait se généraliser dans les prochains mois, avec la baisse des prix de l’immobilier. Le mouvement devrait cependant rester plutôt limité.

(LaVieImmo.com) - Selon Meilleurtaux.com, le pouvoir d’achat immobilier des ménages s’est très légèrement amélioré dans trois des dix premières villes de France en mars, à la faveur d’une érosion des prix des logements combinée à une stabilisation, voire un léger repli des taux d’emprunt.

Les Lillois avantagés

La première de ces trois villes est Lille, où le courtier en crédit calcule qu’un emprunteur qui s’endette sur 20 ans et rembourse une mensualité de 1 000 € peut faire l’acquisition d’un appartement de 66,8 m², contre 65,2 m² en février. Soit une progression de 2,5 %, rendue possible par la baisse concomitante des prix et des taux accordés, « sous conditions et après négociations », aux meilleurs dossiers. Un emprunteur lillois peut, dans le meilleur des cas, obtenir un taux de 2,85 % sur 20 ans, en baisse de 5 points de base sur un mois.

Le pouvoir d'achat immobilier s'est également amélioré à Bordeaux et Nice, où 1 000 € de mensualité sur 20 ans permettent de prétendre à des superficies de 62,3 et 47,7 m², en progression de 1,8 et 1 % respectivement sur un mois.

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Dans les sept autres villes du palmarès, il est resté stable, comme à Montpellier (65,2 m²) et Paris (20,8 m²), ou s'est légèrement replié. C’est notamment le cas à Marseille, où le léger repli des meilleurs taux disponibles (2,76 % sur 20 ans en mars contre 2,76 % en février) n’a pas permis de compenser la progression des prix (+1 % en moyenne).

Malgré quelques hausses encore isolées, Meilleurtaux estime que les taux d’emprunt devraient rester globalement stables dans les prochains mois. L’évolution du pouvoir d’achat immobilier devrait alors dépendre de plus en plus de celle des prix, dont un nombre croissant d’observateurs constatent qu’ils sont désormais orientés à la baisse, y compris à Paris. Ainsi, le réseau Efficity, qui co-présentait la dernière édition du baromètre Meilleurtaux.com, le 25 mars dernier, estime que les prix des logements pourraient baisser de 5 % cette année dans la capitale, de 7 % en petite couronne et de 12 % en grande couronne. Pour la province, Christophe de Pontavice, le PDG d’Efficity, évoque des replis « de l’ordre de 10 % » dans les grandes agglomérations.

+9m² à Strasbourg, +1 m² à Paris

Le tableau ci-dessous illustre les perspectives d’amélioration du pouvoir d’achat des emprunteurs en 2013. Il montre la superficie moyenne qu'un emprunteur remboursant une mensualité de 1 000 € sur 20 ans peut acheter actuellement (1ère ligne), et pourrait acheter à la fin de l'année en fonction de quatre scénarios d'évolution des prix et des taux (les quatre lignes suivantes). Le gain de pouvoir d'achat devrait dans tous les cas rester limité. A Paris, par exemple, une baisse de prix de 5 % et une stabilisation des taux (selon le scénario jugé le plus probable par Meilleurtaux et Efficity) permettraient d'acheter... 1 m² de plus. En province, l'amélioration serait plus nette, jusqu'à 9 m² supplémentaires à Strasbourg dans le cas d'une baisse de prix de 10 % pour des taux stables.

	Marseille	Strasbourg	Lille	Nantes	Montpellier	Bordeaux	Lyon	Nice	Paris	Toulouse
Actuellement	73	80	67	67	62	62	49	48	21	70
Prix : - 5 % Taux : stable	77	84	70	70	66	66	51	50	22	74
Prix : - 5 % Taux : + 0,50 pt	73	80	67	67	63	63	49	48	21	70
Prix : - 10 % Taux : stable	81	89	74	74	69	69	54	53	23	78
Prix : - 10 % Taux : + 0,50 pt	78	85	71	71	66	66	52	51	22	74

jeudi 18 avril 2013

Les erreurs à éviter dans la déco de la terrasse

Terrasse : voir toutes nos photosCrédit Alinéa

“ Une nouvelle pièce à vivre ”

Les français apprécient de plus en plus les espaces extérieurs et notamment la terrasse qui devient une véritable pièce à vivre au même titre que les autres pièces de la maison. Ainsi, la terrasse s'envisage comme un nouvel espace à aménager et à décorer. Alors avant de vous lancer, nous vous proposons un petit tour d'horizon des erreurs à éviter pour une terrasse sans fausse note.

Ne négligez pas le revêtement de sol

Comme dans la maison, le revêtement de sol de la terrasse va contribuer à l'ambiance de celle-ci ! On le soigne alors particulièrement afin d'offrir une bonne base déco à l'espace extérieur. Pour cela, vous avez le choix parmi de nombreux revêtements que vous sélectionnerez selon l'ambiance que vous souhaitez apporter. Le bois assurera un esprit nature qui sied à tous les styles, le carrelage peut être une bonne option si votre salon est déjà carrelé afin de créer une continuité et la pierre vous offrira un cachet minéral très esthétique. Veillez à ce que le revêtement de sol que vous choisirez soit en adéquation avec le style de votre habitation afin que la terrasse soit une véritable extension de la maison.

N'oubliez pas d'habiller les murs

Tout comme vous habillez le sol de la maison, vous habillez aussi les murs et sur la terrasse le principe est le même ! Si votre terrasse est bordée de murs, sachez d'abord que vous allez pouvoir les habiller avec des canisses ou même des plantes à l'aide d'un treillage afin de faire disparaître la vue des murs et de créer une ambiance très déco. Si le seul mur de la terrasse est celui de la façade, sachez que là aussi vous pouvez installer des plantes. Et pensez également à accrocher des lanternes déco ou d'autres objets de décoration pour donner une certaine ambiance à votre terrasse.

Ne choisissez pas le mobilier au hasard

Vous n'achèteriez pas votre canapé du salon sans y réfléchir ? Pour la terrasse, c'est pareil ! Le mobilier de jardin doit être rigoureusement pensé. D'abord, il faudra veiller à ce que celui-ci convienne à votre mode de vie. Certains ne voudront qu'un salon de jardin, d'autres une table à dîner et d'autres encore préfèreront quelques transats pour bronzer. Ensuite, pensez au style du mobilier car le mieux est que ce dernier soit en harmonie avec le style de votre intérieur mais aussi avec le revêtement de la terrasse. Vous pourrez opter pour du métal pour un style industriel, de la résine tressée pour un style contemporain, et bien sûr du bois pour un style plus nature.

Ne laissez pas les espaces sans fonction

Enfin, sachez que le secret d'une terrasse déco et de déterminer des espaces qui auront chacun leur fonction comme c'est le cas dans la maison. Si vous avez une terrasse de belle taille, pourquoi ne pas créer un coin pour recevoir les amis et un coin dédié à la détente avec quelques transats pour bronzer ? Vous pouvez aussi créer un espace cuisine avec un barbecue et un petit meuble d'appoint dans un coin de la terrasse et le reste sera consacré à une table à dîner ou à un salon de jardin pour recevoir. N'hésitez pas à penser la terrasse comme un espace à vivre exploitable selon vos habitudes à l'extérieur.