POURQUOI LE HOME STAGING

Vendre son bien immobilier peut parfois être un acte difficile. Vos souvenirs sont là. En prenant la décision de vendre il faut aussi savoir laisser sa place à de nouveaux propriétaires. Comment ? En s’adonnant au Home Staging.

Qu'est ce que le Home Staging ?

Le Home Staging, ou  mise en scène de la maison”, sont des techniques utilisées pour mettre en avant un bien immobilier destiné à la vente ou à la location afin de  créer le coup de coeur chez le potentiel acheteur ou locataire.

Développé dans les années 70 aux États-Unis, on parle de Home Staging en France grâce aux émissions de télévision.Alors que les USA, l’Angleterre et le Canada entre autres utilisent ces techniques depuis de nombreuses années. Contrairement à la décoration d’intérieur, le Home Staging a pour but de plaire à tout le monde.

Dépersonnaliser 

L’objectif du Home Staging est de faire en sorte que le futur propriétaire puisse tout de suite se sentir à l’aise et potentiellement chez lui et non pas chez vous. Pour cela il faut que les volumes du bien soient valorisés, les espaces clairement identifiés et le rendu global de l’appartement plus neutre.

Réaliser un Home Staging ce n’est pas nécessairement dépenser des sommes astronomiques pour de la nouvelle décoration ou des nouveaux meubles. L’idée c’est de dépersonnaliser le bien en harmonisant les couleurs et les meubles avec ce que l’on a déjà. Faire le mieux avec le moins.

Quelques études prouvent l’impact du Home Staging sur la vente de biens immobiliers en France. La FNAIM indique, en 2011, qu’il faut un délai moyen de 130 jours pour vendre un bien. Suite à une prestation de Home Staging ce délai diminue à 35 jours.

Le taux de négociation moyen du prix de vente après Home Staging est de 3% contre 8,7% en moyenne.

TÉMOIGNAGE

C'est avec un grand plaisir que j'ai reçu ce témoignage.
Le Home Staging ça marche, la preuve

"Mon notaire m'a appelé pour me demander de prendre en charge la vente de l'appartement de l'une de ses clientes. Celui-ci, en vente depuis bientôt 1an et demi, avait besoin d'un coup de fraicheur et de modernisme pour espérer trouver preneur. J'ai fait appel à Christiane Prince pour collaborer ensemble sur la vente de ce bien. Nous avons présenté ensemble la prestation globale à notre client qui a immédiatement compris la pertinence de notre alliance. Le travail de Christiane a été au-delà de ce que je pouvais espérer. Son home-staging pertinent et réfléchi nous a permis d'aboutir sur une facture plus légère que celle calculée au départ. Christiane a tout fait pour optimiser le rapport coût/qualité. Résultat : Bien vendu en moins de 3 mois. Un seul mot : Merci! Je recontacterai Christiane dès que possible lorsque j'estimerai que cela est nécessaire et financièrement possible et surtout je recommande vivement Christiane et toute son équipe pour celles et ceux qui ont compris l'intérêt du home-staging aujourd'hui pour réaliser une vente sereine. Christophe HUTIN Manager Platinium au sein du réseau I@DFrance"

POURQUOI LE HOME STAGING ?

- Le Home Staging pour vendre rapidement votre bien immobilier    Un bien immobilier bien présenté se démarque de la concurrence. Par rapport à tous les biens non Home Stagé, on ne s'arrête que sur les biens attrayants - Le Home staging pour limiter la négociation    Lorsque l'acheteur potentiel a un coup de coeur, parce que nombreux défauts ont été gommé et que la  mise ne scène est valorisante, il négociera plus difficilement - Le Home Staging pour que votre bien soit un bien d'exception     On remarquera votre annonce car c'est un photographe professionnel qui fait les photos de mes mises en scène - Le Home Staging pour se démarquer des concurrents   Votre bien immobilier sera mis en valeur par rapport aux autres

FORMATION HOME STAGING

Home Staging Experts vous propose une formation de qualité ainsi que, si vous le souhaitez un accompagnement professionnel.

Toutes les informations sur : http://www.home-staging.fr/formation/

LE HOME STAGING EST INCONTOURNABLE

Pourquoi parle t-on autant du Home Staging ?

C’est dorénavant prouvé les biens qui ont été préparé judicieusement à la vente  se vendent trois fois plus vite.

Aujourd’hui nombreux biens immobiliers sont en vente. On parle de 5 biens en vente pour 4 acheteurs. Ce sont les biens au bon prix et bien présenté qui plaisent. Du coup un bien Home stager sera le bien concurrent le plus dangereux pour tous les biens équivalents car le bien  mis en scène va se démarquer !

De ce fait le coup de cœur apparaît inévitable lorsque les défauts du bien à vendre sont gommés par la mise en scène et une décoration neutre et attrayante ( home staging )

Le Home stager n’est pas un décorateur c’est un professionnel formé pour créer des coups de cœur dans tous les biens immobiliers et ceci à moindre coût. Faire le mieux avec le moins !

Parce qu’un acheteur potentiel qui a un coup de cœur hésite à négocier, le Home staging va permettre une vente rapide avec peu de négociation.

Le home staging pour les biens vides

LE HOME STAGING POUR LES BIENS VIDES

Les promoteurs l’ont bien compris car depuis des années ils meublent les maisons et appartements témoins. Fort du constat que les biens vides sont souvent plus difficiles à vendre que les biens meublés. Le visiteur a en effet du mal à se projeter dans une pièce vide. Sans point de repère, il lui est difficile d'apprécier les distances et les volumes de chaque espace. C’est pourquoi le home stager va chercher des solutions à moindre coût pour meubler le bien et lui donner chaleur et convivialité. La solution ? Trouver un ameublement provisoire, simple à transporter... Le plus souvent une mise à disposition de meubles, luminaires, accessoires sera mis en place jusqu’à la vente qui se veut rapide. Un photographe professionnel prend ensuite les photos pour une annonce attirante. Lors des visites, aucune surprise, l’acheteur potentiel va retrouver exactement  la mise en scène crée qui va lui donner l’envie de s’installer.     Le Home staging  c'est la mise en scène et la valorisation de votre bien à moindre coût ! Dans cette chambre, la photo parle d'elle même, on voit immédiatement le volume de la pièce.Le Home staging montre une pièce claire et lumineuse.