VENDU

En vente depuis 1 an, cette maison figée dans le temps, souffrait de sa décoration et ne faisait pas rêver.
La propriétaire avait pris le relais de ses parents sans vraiment moderniser l'intérieur si ce n'est les chambres de ses filles avec des goûts d'ado très prononcés. Le lambris cotoyait des tapisseries vieillottes. Un petit coup de jeune et une belle mise en scène ont permis de vendre la maison. La propriétaire peut à présent se projeter dans sa future maison!

L’accroche de votre annonce : LA PHOTO

Parce que mon travail est de vous accompagner afin que vous vendiez vite et bien. Après la mise en scène de votre bien, un photographe professionnel vient réaliser des photos attractives pour que votre annonce se distingue!

Dossier : quand les portes se font déco

Cloisons, portes et escaliers : voir toutes nos photos Crédit Lapeyre

Sommaire

Accueil du dossier Poignées pour portes originales Les portes coulissantes se font œuvre d’art Quand portes et cloisons jouent la transparence Des poignées de porte pour vous inspirer ! Le boom des portes coulissantes Même les cale-portes se font déco !

Dans la maison, les portes sont souvent oubliées de vos projets déco ! Pourtant elles présentent un fort potentiel pour donner du style à votre maison ! Avec ce dossier, les portes intérieures n'auront plus de secret pour vous !

On craque pour les portes coulissantes

Cette saison, ce sont les portes coulissantes qui ont le vent en poupe ! On les apprécie pour leur aspect pratique et surtout gain de place mais aussi parce qu'elles présentent des effets déco plus audacieux que ce qu'on a l'habitude de voir. Elles arborent des motifs, des couleurs audacieuses et même des matériaux nouveaux avec des finitions laquées ou métalliques. Idéales pour un intérieur industriel ou design, ce sont les portes qui correspondent le mieux à la tendance du moment.

Jeu de transparence

Et pour répondre à notre besoin d'intimité mais aussi à notre volonté de ne pas trop cloisonner les espaces, les portes et cloisons jouent avec la transparence afin laisser passer la lumière et le regard ! Votre intérieur répond alors à toutes vos envies et vos portes se transforment en véritable outil de décoration d'intérieur !

Ambiance cocon

L'ambiance générale vous semble morose ? Vous ressentez un besoin de douceur ? La tendance cocooning est pour vous. Elle allie le design sensuel à un cocktail de teintes douces et de couleurs plus intenses et plus chaleureux. Jaune vif, rouge franc, orangé... voire une touche de bleu, des tons qui ne sont pas sans rappeler les flammes d'un bon feu de cheminée...

Textuel - La Mine 2013

RANGEMENT POUR PETITS ESPACES

Quand on manque d'espace, le moindre centimètre carré de plus pour ranger est une véritable aubaine. Du coup, on ruse et on installe des rangements derrière son mobilier. Vous ne voyez pas trop comment faire ? Découvrez comment ranger derrière vos meubles et gagner de la place.

Image: 1/8 Publiée par Jennifer HEBRARD

   

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• Commode devant le lit

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Crédit : DR

 

UNE BELLE CHAMBRE TOUT EN BLANC

                         Journal des Femmes

Décoration

Chambre

Camille Plessis, Lindsay Guerrini (Rédaction Jdf)

JournalDesFemmes.com

  Mis à jour le 17/10/13 12:45

Chambre : une déco tout en blanc

Moderne, romantique ou esprit campagne, la chambre blanche s'invite sous toutes ses formes et nous embarque dans des univers différents. Une déco immaculée pour un maximum de clarté ! De la luminosité, on en trouve justement dans cette chambre au parquet clair en bois brut. Tête de lit en bois et textiles blancs se font discrets pour mieux attirer le... Lire la suite 
©  Elodie Rothan

LE HOME STAGING

Nouvel art du XXIe siècle en France mais depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis, le home staging s’implante dans le quotidien des prestataires de ce service du genre nouveau. Cette technique permet de vendre votre bien plus rapidement et à un tarif attractif. Le home staging se base sur une revalorisation de votre intérieur afin de dépersonnaliser votre habitat et de mettre en valeur vos meubles dans l’objectif de créer un « coup de cœur » chez un acheteur potentiel. On peut retrouver le home staging sur M6 dans « maison à vendre » avec Stéphane Plazza.

Le home staging, un procédé unique

Le professionnel (le home stager) que vous avez contactez se rend chez vous afin de pouvoir analyser et détailler les modifications qui seront judicieux de réaliser pour améliorer votre intérieur. Cela bien sur en adéquation avec votre budget mais sachez que cela peut aller du sol au plafond et dans toutes vos pièces (salon, chambre, cuisine,..). La décoration peut se faire par l’ajout d’ornements muraux, plantes, objets déco et/ou par une restructuration colorique par la peinture. Les honoraires et l’achat des matériaux ne dépassent rarement les 2% du prix de vente. Un investissement qui peut très vite être rentable.

Les plus du home staging 

Une mise en valeur de votre bien ne peut se faire sans concession de votre part car trop personnel et donc peut approprier à une visite. Il faut mettre en valeur votre intérieur, obtenez un tas de trucs et astuces par des professionnels ! La plupart d’eux vous guideront vers une ambiance zen et Feng shui, art chinois visant au bien être et à la circulation de l’énergie vitale. Une décoration basée sur les plantes et les objets détentes comme les bambous, Bonzaïs, fontaines, tiges de bois dans un vase et beaucoup d’autres selon votre imagination et cela en corrélation avec des couleurs vertes, marrons et beiges.

Quand faire appel au home staging ?

Vous n’arrivez pas à vendre votre appartement ou votre maison depuis plus de 4 mois, vous avez des visites mais jamais de proposition de vente ou l’on vous fait des reproches lors des visites. Ne démoralisez pas, contacter un spécialiste qui saura vous guidez !

HOMES-STAGINGS.FR devient HOME-STAGING EXPERT

Parce que le monde de l'immobilier change
Aujourd'hui, contrairement à quelques années, il y a plus de biens à vendre que d'acheteurs.
 La conjoncture actuelle fait que les banques prêtent plus difficilement.
L'acheteur potentiel est de plus en plus exigeant et attend un accompagnement complet
Et comme l'agent immobilier conseille un diagnostic, un courtier, il doit avoir le professionnel qui va mettre en scène les biens pour les vendre VITE ET BIEN.

Un style déco épuré

Bien concevoir son aménagement cuisine

On se pose toujours un tas de questions quand on refait ou construit une cuisine. L’aménagement de la cuisine ne se fait pas au hasard et doit être murement réfléchit.

Déco Maison vous donne quelques conseils avec 10 règles d’or …

1. Ta maison tu connaitras : il est important de connaitre l’espace de son habitation pour définir la forme de la cuisine ainsi que sa dimension et l’emplacement des portes, fenêtres … et l’arrivée du gaz et de l’électricité.

2. Ton temps tu prendras : Prenez votre temps ! Faites plusieurs devis, comparer les prix, demander des avis, des conseils … le tout est de ne rien oublier et de prévoir l’aménagement de votre cuisine dans les moindre détails.

3. Un budget tu te fixeras : Il faut fixer un budget pour un tel investissement, comprenant aussi l’électroménager. Ce qui vous permettra aussi de choisir un devis.

4. Le fonctionnalité et la praticité de ta cuisine tu privilégieras : Une cuisine est un peu comme un outil de travail. Elle doit être fonctionnelle ! Respectez pour son aménagement la règle du triangle : évier – four – réfrigérateur, qui doit être le plus petit (proches) possible.

5. Les rangements tu optimiseras :Faisant partie de la fonctionnalité de la cuisine, les rangements sont primordiaux. Vos ustensiles doivent être à portée de main, mais sans vous encombrer. Dessous, dessus, dans une armoire, un tiroir … Optimisez tous les recoins inutilisés en rangement.

6.  L’implantation tu choisiras : En fonction de l’espace que vous avez, la forme de la pièce et aussi vos envies vous choisirez l’implantation de la cuisine. En linéaire, en L, en U, avec ilot ou sans, a l’américaine, etc …

7. Ton style tu y déterminera : l’aménagement de la cuisine doit aussi être le reflet de vos goûts,  de votre style, de celui de la maison … Elle doit être à votre image ! 

8. L’électroménager tu choisiras : vous devez le choisir en fonction de votre budget mais aussi de la place disponible. Les appareils à économies d’énergie peuvent être largement privilégiés. Une B.A pour la nature (et pour vous aussi!)

9. Les règles de sécurité tu respecteras : la ventilation est primordiale voire obligatoire, les circuits et arrivées de gaz et d’électricité doivent respecter les normes. Et pensez aux enfants, avec un maximum de protections.

10. Et pour terminer ta cuisine tu décoreras : Une fois les travaux et l’aménagement de votre cuisine terminés vous n’aurez plus qu’a la décorer ! 

Un bureau, même dans un petit espace

Table Vittsjo d'IKEA © IKEA

Pour la rentrée 2013, aménagez un coin bureau en exploitant au maximum un petit espace. En angle, dans un coin du salon ou sous les escaliers, du bureau design au meuble modulable, le bureau joue un rôle clé dans nos vies, que ce soit pour s'occuper des factures ou envoyer des e-mails. C'est souvent un endroit qui demande un maximum d'organisation surtout si on a peu d'espace. Voici une sélection de bureaux qui allie design, confort et praticité car, même dans une toute petite pièce, on ne demande pas moins que d'avoir un bureau aux lignes élégantes !

Les erreurs à éviter en brocante

Crédit Maison du monde

“ Les bonnes astuces de la brocante ”

Le métier de brocanteur, au même titre que celui d'antiquaire, est soumis à de nombreuses règles et lois. Mais en tant qu'amateur, vous pouvez chiner en toute tranquillité. Cependant la rédaction vous donne quelques conseils avant de vous lancer.

Erreur à éviter : se faire avoir

Comme tous les commerçants, le brocanteur est là pour vendre. Il peut faire des réductions parce qu'il « vous aime bien », vous assurer de la qualité du produit, vous faire les yeux doux… Ne vous laissez pas berner ! Il en existe des plus malhonnêtes que d'autres, qui n'hésiteront pas à mentir pour vous vendre leurs marchandises. Lorsqu'il s'agit de petits prix, ce n'est pas grave, on s'en remet. Mais certaines brocantes, malgré leur caractère familial et dominical, attirent des professionnels qui proposent des objets de valeurs, à prix élevés. C'est dans ces moments là qu'il faut faire attention. Si vous ne le sentez pas, fiez-vous à votre instinct. Ou renseignez-vous correctement avant d'acheter en téléphonant à une de vos connaissances qui sera capable de vous aider. De nombreuses histoires racontent comment des clients se font régulièrement délester de plusieurs centaines voire milliers d'euros : pensant réaliser l'affaire du siècle, ils n'hésitent pas à avoir une confiance aveugle en certains revendeurs de mauvaise foi et ne réalisent que plus tard leurs erreurs.

Erreur à éviter : ne pas se préparer

Avant de partir, il faut penser à tout. Venir en famille, peut attendrir le vendeur, qui sous le regard du petit dernier vous cèdera l'objet de vos désirs à moindre prix. Seul, vous avez l'avantage d'être plus libre dans vos mouvements et de ne gêner personne si vous décidez d'échanger pendant 30 minutes avec un vendeur. Deux écoles s'opposent à ce sujet. Souvent en plein air, les brocantes se préparent : lunettes de soleil, capuche, parapluie, sac à dos… Tout est bon à prendre pour être paré jusqu'au dernier moment ! On pense également à noter sur son téléphone ou sur un bout de papier toutes les informations dont on a besoin. Même si vous venez chercher une tête de lit, essayez d'avoir en tête les dimensions de vos fenêtres si jamais vous tombez sur une jolie paire de rideaux. Apportez également avec vous un mètre pour calculer les dimensions exactes des objets en vente. Il faut également se souvenir qu'une brocante n'est pas un magasin de grande enseigne, qu'on ne trouvera donc pas forcément ce que l'on cherchait, mais que cela fait partie du jeu et que l'on doit le prendre à la légère.

Erreur à éviter : acheter sur un coup de tête

Vous vous baladez dans une énième brocante, quand vous tombez sur ce superbe paravent d'inspiration japonaise. Personne autour de vous, vous craquez ! Fier de vous, vous repartez les bras chargés parce qu'évidemment c'est encombrant un paravent, même composé de panneaux repliables. Mais de bonne humeur vous imaginez déjà le charme zen qu'il imposera à votre intérieur. Vous rêviez d'un style asiatique, ça va être chose faite avec ce nouvel achat qui, vous en êtes sur, séduira toute la famille. Une fois de retour chez vous, vous êtes sceptique : votre mobilier ne colle pas du tout à l'ambiance voulue. Et au contraire c'est le paravent qui fait tache dans le salon. Entre la commode et la table, il gène le passage. Devant la fenêtre, il bloque l'entrée de la lumière. Contre un mur, il vous oblige à décrocher ce tableau que vous aimiez tant… Rien à faire, votre dernier achat ne s'adapte pas dans votre décoration existante. Il faut dire que dans un style normand vous auriez pu vous douter qu'un paravent laqué noir aux motifs bambous ne collerait pas. Il finira donc remisé à la cave ou dans une pièce vide et ce pour votre plus grand désespoir. Il faut donc faire attention lorsque l'on achète sur un coup de cœur et bien réfléchir à l'endroit exact où l'on compte placer son objet et si celui-ci s'intègrera dans la déco en terme de taille et de style.

Créer vous une décoration Feng Shui

DossierMaîtriser l'art du feng shui

© Elodie Rothan

Difficile de résumer la pratique du feng shui à des recettes toutes faites. Pourtant, il existe des solutions déco simples, pour vous sentir mieux chez vous. Voici les recommandations de base.

A LIRE DANS CE DOSSIER

• Le rangement feng shui

  Commencez tout d'abord par éliminer le superflu. L'amoncellement d'objets encombre votre esprit. Rangez souvent et débarrassez-vous de tout ce qui vous est inutile.

• L'entrée feng shui

  Même si c'est un lieu de passage, cette pièce est très importante. En effet, c'est elle qui inspire la première impression que les visiteurs ont de votre maison.

• Le salon feng shui

  Préférez des meubles et des objets aux formes rondes.

• La cuisine feng shui

  La cuisine est au coeur de la vie familiale. Bien l'aménager est donc essentiel.

• La chambre feng shui

  Chouchoutez cette pièce où vous vous ressourcez. Premier réflexe : dégager la zone au-dessus du lit de tout ce qui peut représenter une menace.

• La salle de bains feng shui

  Cette pièce a mauvaise réputation en feng shui. Pourtant, difficile de se passer aujourd'hui de sa présence ! Il est donc recommandé de garder la porte fermée.

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Maison So British

La décoratrice Isabelle Le Trung a longtemps vécu à Londres. Quand elle décide d'offrir un lifting complet à sa maison d'Honfleur, les codes british se mixent au charme d'origine.

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Cette bâtisse normande était une maison de vacances . Isabelle Le Trung, décoratrice d’intérieur, habitait encore à Londres quand elle l’a achetée il y a dix ans.

Située à proximité du centre-ville d’Honfleur, avec son grand jardin et sa piscine, c’était le lieu de villégiature idéal où se rassemblait toute la famille. Seul bémol, la maison était trop petite. Et maintenant qu’Isabelle vit ici, une rénovation complète et une extension s’imposaient. Plusieurs mois de travaux, sous la houlette de l’architecte Emmanuel Hémon, ont été nécessaires pour agrandir, changer le décor et rendre la maison confortable et accueillante. Désormais, elle arbore des airs de cottage anglais.

Photo : Un camaïeu de gris est choisi comme fil conducteur. Il est joyeusement bousculé par quelques notes de couleur : violet, vert anis, jaune, turquoise… Canapé, Ligne Roset. Table basse et tapis, Caravane. Photophores et bougies, Diptyque. Plafonnier noir, chaises et table de salle à manger, chinés.

les Français hésitants

Immobilier: les Français encore très réticents à l'achat

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Créé le 08/07/2013 à 21h35 -- Mis à jour le 08/07/2013 à 21h37

Pancarte indiquant qu'un appartement est à vendre  AFP

Paris - La période est propice à l'achat immobilier pour une large majorité de Français qui hésitent toutefois encore à franchir le pas, selon une étude Ipsos pour le site d'annonces SeLoger.com publiée lundi.

En cette période de crise, les Français ont le sentiment que le marché est plutôt «bien orienté». Ils sont ainsi 63% à penser que l'offre de biens est en progression depuis un an, et seulement 14% qu'elle est moins importante, 23% la jugeant stable.

Une majorité plus nette encore (76%) estime que c'est «le bon moment d'acheter» et 71% reconnaissent l'attractivité des taux d'intérêts, descendus depuis juin sous le seuil des 3%, à un niveau historiquement bas.

Les Français restent à l'affût des bonnes affaires et leur intérêt pour l'immobilier continue de se vérifier chaque jour.

En un an, SeLoger.com a ainsi observé une hausse des visites de 20% sur son site et la multiplication par deux des inscrits aux alertes emails sur le fixe et le mobile, selon son président Roland Tripard, cité dans l'étude Ipsos.

La période est donc propice à l'acquisition d'un bien, au point que 71% des personnes interrogées recommanderaient à leurs proches de sauter le pas.

Mais globalement les Français restent prudents quand il s'agit de leurs propres investissements.

Ils sont seulement 16% à envisager l'achat d'un nouveau logement pour eux-mêmes et leurs familles au cours des trois prochaines années.

De même, seuls 10% ont l'intention de vendre leur logement principal ou leur résidence secondaire sur la même période.

Cette prudence s'explique notamment par la «difficulté accrue» d'obtenir un crédit, pour 68% des Français.

«Les banques cherchent en effet à minimiser leurs prises de risques et restent sur la réserve, en privilégiant les dossiers les plus sûrs et en préférant les durées de remboursement les plus courtes», selon Roland Tripard.

En outre, 80% des Français soulignent l'insuffisance des incitations fiscales, liée à la fin du prêt à taux zéro dans l'ancien et du Scellier.

Enfin, le manque d'attractivité des prix qui restent élevés, surtout dans les grandes villes, explique la frilosité des acheteurs potentiels.

Sur ce point, 40% des Français estiment que le niveau des prix est plus élevé depuis un an, 39% plutôt moins élevé et 21% stable.

«Cette disparité est le reflet d'un marché immobilier encore hésitant en l'absence de variations marquantes des prix», analyse M. Tripard.

D'après le dernier Baromètre SeLoger des prix constatés à la mise en vente en juin 2013, le recul se confirme pour certaines villes, en tête desquelles Paris, qui enregistre globalement une baisse annuelle de 3,2%.

Pour les grandes métropoles françaises, telles que Lyon, Marseille et Lille, les prix se stabilisent, après les augmentations observées ces six derniers mois.

La tendance baissière devrait être «pérenne» et de l'ordre de «5 à 10% jusqu'à la fin de l'année», selon les estimations de SeLoger.

Et ce fléchissement des prix devrait achever de convaincre les acheteurs potentiels et contribuer à relancer le marché, estime Roland Tripard.

Cette étude a été réalisée du 30 mai au 4 juin 2013 sur un échantillon de 1.003 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus.

 © 2013 AFP