Le home staging, dépersonnaliser une
maison fait vendre
Les propriétaires souhaitant vendre
leur bien, dans un délai convenable, motivés pas des raisons diverses comme un
divorce, l’achat d’un nouveau bien ou un déménagement…
Si le bien stagne sur le marché
depuis longtemps sans offre intéressante, plusieurs facteurs peuvent être à
l’origine de ce désamour. :
l’emplacement, le prix, l’agencement ou tout
bêtement la décoration…
Au fil des années, un propriétaire
accumule souvenirs et bibelots très personnels qui peuvent encombrer l’espace
et pire l’imaginaire d’un futur acquéreur.
Quoi ce jeune couple n’aime pas votre
peinture sur la fenêtre du salon? Le bleu pétrole de votre entrée effraie ces
amoureux de couleurs lumineuses ?
Tous les goûts sont dans la nature et il
n’est nullement question de les remettre en cause. Le but du HOME STAGING, concept apparu dans les années 70, est de rendre le bien
accessible à une majorité de personnes.
Quelques règles simples peuvent faire
basculer une visite en offre coup de cœur :
•
Adopter des teintes plus neutres et
claires qui agrandissent l’espace et laissent place à l’imagination.
•
Laisser rentrer la lumière.
•
Enlever les photos de famille et
bibelots trop personnels, religieux etc.
•
Dématérialiser une chambre d’enfant
pour la rendre modulable en chambre d’ami ou bureau.
•
Modifier l’agencement de la pièce à
vivre et enlever certains meubles pour aérer.
•
Fignoler certains détails ou travaux
laissés en plan depuis des années.
•
Nettoyer les salissures et autres
aspects disgracieux.
•
Soigner l’entrée, la première
impression compte énormément, 90 secondes suffisent pour qu’un acquéreur soit
séduit ou non.
•
Pas question de faire les travaux que
vous auriez fait pour rester. Il s’agit seulement de mettre en avant tous les
atouts de votre bien
Le home staging est un choix très judicieux qui permet de
gagner du temps et de l’argent sur la vente.
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